崇德商圈 華廈
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台南建案大樓 醉愛東區崇德商圈近崇明國中整新裝潢三房車位
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
990 萬
960 萬 (含車位價) - 參考單價：27.33 萬/坪
- 地址：
台南市
東區
崇德二十街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：文化生活家
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：35.13 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：25.34 坪
- 附屬建物面積：2.18 坪
- 共同使用：7.61 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 6樓
- 屋齡：33 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，適合追求生活便利與實用性的家庭。
此物件的主要賣點在於「地段」與「即住性」。台南東區崇德商圈為熱門熱区，近學校與醫院的優勢能確保未來轉手與出租需求。加上三房格局已含車位且內部裝潢新穎，對於不想耗費時間與資金重新裝修、希望盡快安家的買家來說，是非常務實的選擇。
然而，買房者必須正視「屋齡 33 年」的現實因素。在簽約前建議確認社區是否有增設電梯、公共設施維護狀況良好與否，並預先諮詢銀行關於此屋齡建案的貸款成數限制。若能接受老建築可能伴隨的未來維修風險，這則物件提供了一個兼具便利性與空間舒適度的優質居住方案。
問與答
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